Rakentamisen hinta on jälleen noussut

Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n jäsenyhteisöille valmistuu tänä vuonna yhteensä 1 807 asuntoa. Sen lisäksi aloitetaan 2 046 asunnon rakentaminen. Asuntojen urakkahinnat ovat kuitenkin jälleen nousseet, mikä hidastaa kohtuuhintaisen asuntotuotannon käynnistymisiä.

- Asumisoikeusasunnoilla on kova kysyntä, sillä kohtuuhintaisista asunnoista on puutetta erityisesti kasvukeskuksissa. Vaikka asumisoikeusasuntoja tuotetaan tänä vuonna lähes 4 000, suunnitteilla olevien asuntojen kannattavuus on heikentynyt, toteaa SAY:n puheenjohtaja Marko Pyykkönen.

Vuonna 2010 valtio tuki asumisoikeusasuntojen tuotantoa 15 000 eurolla asuntoa kohden pääkaupunkiseudulla ja 10 000 euroa muualla maassa. Tänä vuonna tukisumma on 10 000 euroa pk-seudulla ja muulle maalle tukea ei tule lainkaan. Nyt myös urakoiden hinnat ovat nousseet niin paljon, etteivät ne mahdu ARAn hintapuitteisiin. Valtion tukemaa asuntotuotantoa saadaan siksi tänä vuonna hitaammin liikkeelle.

- Rakentamisen urakkahankintahintojen pitäisi laskea, jotta asuntojen vastikkeet pysyisivät kohtuuhintaisina. SAY:n mielestä valtion tukea ei voida jatkuvasti käyttää siihen, että rakentamisen hinta pidetään korkeana, painottaa Pyykkönen.

Jäsenyhteisöjen asuntojen keskimääräinen käyttöaste oli vuoden vaihteessa 98,5 %. Keskimääräinen vaihtuvuus puolestaan oli 12,7 %. Parin viimevuoden aikana käyttöaste on kaikilla tuottajilla noussut ja vaihtuvuus pienentynyt.

- Käyttöaste ja vaihtuvuusluvut kertovat, että asunnoilla on kova kysyntä, eikä niistä muuteta nopeasti pois. Tilanne on poikkeava sikäli, että yleensä, kun asuntolainojen korkotaso on matala, asumisoikeusasunnoista muutetaan omistusasuntoon. Nyt niin ei ole käynyt.

Pyykkönen arvelee hyvän kysyntätilanteen ja pienen vaihtuvuuden kuvaavan sitä, että asukkaat pitävät asumisoikeusasumista riskittömänä ja turvallisena vaihtoehtona myös taloudellisesti.

Vuonna 2011 valmistuvien ja aloitettavien asuntojen määrä yhtiöittäin

Lisätietoja:

Asokodit, tj. Marko Pyykkönen, gsm 0400 426 666
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy, tj. Raija Mäkinen, gsm 0500 443 201
Avain Asumisoikeus Oy, tj. Maarit Toveri, gsm 0500 103 888
Avo - Asumisoikeus Oy, tj. Raimo Kujansuu, gsm 040 - 774 7765
Helsingin Asumisoikeus Oy, tj. Harri Lyytikäinen, gsm 040 900 0648
Senioriasumisoikeus Oy, tj. Risto Pontela, gsm 040 557 3592
TA-Asumisoikeus Oy, tj. Panu Kärnä, gsm 040 541 6839
Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy, tj. Pekka Peltomäki, gsm 050 569 3288
YH-Asumisoikeus Länsi Oy, tj. Mikko Laurila, gsm 050 361 4935